Oferty - Oferta nr 442488

OKAZJA!

Działka budowlana w Nętnie, gmina Drawsko Pomorskie, na Pojezierzu Drawskim. 3100 m? (0,31 ha), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2014 r. (aktualizacja 2017 r.) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja Nętno, gmina Drawsko Pomorskie? ok. 80 km od Szczecina, ok. 90 km od Koszalina. Obszar Pojezierza Drawskiego: jeziora, lasy, tereny rekreacyjne. Dojazd drogą dojazdową (12KDd).

Działka? dane techniczne Obręb Nętno. Kształt wydłużony? zgodnie z pomiarem ok. 23,35 m szerokości frontowej na ok. 113,8 m długości. Działka posiada urządzoną księgę wieczystą.

Zapisy planu zagospodarowania (MPZP) Część działki objęta przeznaczeniem 10 MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna): dom do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m, dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30-50°, dopuszczalne budynki towarzyszące (garaż, budynek gospodarczy). Powierzchnia zabudowy do 40% działki, min. 40% powierzchni biologicznie czynnej. Minimalna powierzchnia działki budowlanej po podziale to 1000 m? przy min. szerokości frontu 30 m? przy obecnej szerokości frontowej działki (ok. 22,6 m) podział na kilka odrębnych działek budowlanych wymagałby zmiany zagospodarowania lub scalenia z sąsiednim terenem; do sprawdzenia indywidualnie w referacie urbanistyki UM Drawsko Pomorskie. Pozostała część działki (oznaczona 9R) ma przeznaczenie rolne? dopuszcza się na niej wyłącznie prowadzenie sieci infrastruktury technicznej, bez zabudowy.

Ustalenia dla terenu o powierzchni 0,27 ha, oznaczonego na rysunku zmiany planu:

• przeznaczenie terenu? teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
• zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
  a) min. powierzchnia działki? 1000 m?,
  b) min. szerokość frontu działki? 30 m;
• warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:
  a) dopuszczalne obiekty towarzyszące? budynki gospodarcze i garaże,
  b) wysokość zabudowy? do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
  c) geometria dachów? dwu- lub wielospadowe, nachylenie połaci dachowych 30°-50°,
  d) powierzchnia zabudowy? nie więcej niż 40% powierzchni działki,
  e) powierzchnia biologicznie czynna? nie mniej niż 40% powierzchni działki;
• ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
  a) obsługa komunikacyjna? z drogi 12KDd,
  b) zasilanie w wodę? z sieci wodociągowej,
  c) zasilanie w energię elektryczną? z sieci elektroenergetycznej,
  d) odprowadzenie ścieków? do kanalizacji sanitarnej,
  e) odprowadzenie wód opadowych? powierzchniowe w ramach terenu;
• Ochrona i ograniczenia Teren leży w strefie ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego WIII"? przed pracami ziemnymi wymagane powiadomienie właściwego konserwatora zabytków. Działka znajduje się też w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierze Drawskie, co oznacza dodatkowe zasady ochrony zieleni i ukształtowania terenu przy realizacji inwestycji.
  
  Media i infrastruktura Zgodnie z MPZP obsługa techniczna terenu zaplanowana jest z sieci: wodociągowej, elektroenergetycznej i kanalizacji sanitarnej. Faktyczny stan przyłączy do potwierdzenia na etapie oglądania.
  
  Dla kogo Pod budowę domu stałego z dala od miasta? dla par i rodzin przenoszących się na stałe, osób pracujących zdalnie oraz kupujących dom rekreacyjny nad jeziorami Pojezierza Drawskiego.
  
  Szczegóły

• Powierzchnia: 3100 m? (0,31 ha)
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (część 10 MN wg MPZP).
  

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę