Oferty - Oferta nr 442454

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina? Pogodnie, przy ul. Traugutta. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem.
Dom o powierzchni 130 m? z ogrodem o powierzchni 350 m?. Nieruchomość została wybudowana w 1929 roku w technologii tradycyjnej z cegły. W 2008 roku przeprowadzono gruntowną modernizację obejmującą wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej. Budynek jest ocieplony, ciepły i zadbany, a elewacja frontowa została odświeżona w bieżącym roku.

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• przestronny salon 13m2
• aneks kuchenny z jadalnią 16m2, z wyjściem na taras i ogród,
• WC, 1m2
• Przedpokój 5m2

I piętro:

• 2 ustawne sypialnie, 13m2, i 16m2
• łazienka z prysznicem 4m2.

II piętro:

• 2 pokoje, 9m2 i 11m2
• WC,1m2
• poddasze.

Piwnica (ok. 45 m?):

• łazienka z wanną, 6m2
• pomieszczenia gospodarcze i magazynowe z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Podane wymiary pomieszczeń są przybliżone.

Najważniejsze atuty

• doskonała lokalizacja w prestiżowej części Pogodna,
• pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami,
• przestronny taras od strony ogrodu,
• mały ogródek od strony ulicy,
• możliwość dojazdu do posesji również od ul. Mickiewicza, na końcu ogrodu znajduje się brama umożliwiająca wjazd,
• wszystkie najważniejsze instalacje wymienione,
• ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• okna PCV,
• domek gospodarczy na narzędzia,
• monitoring oraz domofon,
• dostęp do internetu, telewizji kablowej i telefonu.

Koszty utrzymania

• prąd: ok. 230 zł miesięcznie,
• gaz: ok. 500 zł miesięcznie (w zależności od sezonu), opłaty za gaz w roku 2025 wyniosły 3100 zł,
• podatek roczny ok 400 zł.

Lokalizacja
Pogodno od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Szczecina. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, ryneczek Pogodno, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, jednocześnie gwarantując ciszę i komfort codziennego życia.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin, które cenią przestrzeń, funkcjonalność oraz wyjątkowy klimat historycznej zabudowy Pogodna.

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę