Oferty - Oferta nr 442260

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 3460 m?, znajdująca się w szczecińskiej dzielnicy Dąbie. Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów rekreacyjnych.

Działka jest płaska, ma nieregularny kształt i wymiary wynoszące około 40 × 78 m. Jej duża powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania, a także potencjał przeprowadzenia podziału geodezyjnego? po wcześniejszej analizie oraz uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze przy działce.

W planie cała ogólnym nieruchomość została częściowo ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną? 874SJ. Dla tej strefy wskazano między innymi:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

usługi, zieleń urządzoną i komunikację,

maksymalny udział powierzchni zabudowy? 30%,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej? 30%,

maksymalną wysokość zabudowy? 13 m,

maksymalną nadziemną intensywność zabudowy? 1,2.

Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki znajduje się jednak w obszarze uzupełnienia zabudowy, co umożliwia wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy.

Dużym atutem nieruchomości jest jej naturalny charakter. W północnej części działki rosną okazałe drzewa, które tworzą zieloną osłonę, nie ograniczając przy tym nasłonecznienia głównej części terenu. Położenie w pobliżu jeziora Dąbie oraz rozległych terenów zielonych zapewnia kameralną atmosferę, mimo lokalizacji w granicach Szczecina.

To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora rozważającego podział nieruchomości i realizację kilku budynków? po uzyskaniu odpowiednich zgód i decyzji.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 3460 m?,

wymiary około 40 × 78 m,

teren płaski,

bezpośredni dostęp do drogi publicznej,

droga dojazdowa utwardzona,

media w drodze przy działce,

część terenu w obszarze uzupełnienia zabudowy,

potencjalna możliwość podziału,

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę