Oferty - Oferta nr 441708

Szukasz nieruchomości, która zarobi na siebie od pierwszego dnia?
A może przestrzeni dla dużej rodziny lub idealnej siedziby dla swojej firmy w otoczeniu zieleni?
Ta oferta łączy w sobie wszystkie te możliwości.
Prezentujemy wolnostojący, wielopoziomowy budynek o powierzchni działki 592 m?, zlokalizowany w doskonale skomunikowanej, a zarazem wyjątkowo zielonej części Kijewa? tuż przy głównych trasach wylotowych ze Szczecina oraz w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (Puszczy Bukowej).

Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Liczba pokoi: aż 11 niezależnych pomieszczeń!
• Kuchnie: 2 w pełni wyposażone kuchnie, pozwalające na łatwy podział budynku.
• Łazienki: 3 komfortowe łazienki.
• Strefa relaksu z widokiem na zieleń: Olbrzymi, słoneczny taras widokowy na górnej kondygnacji oraz niezależny balkon z których można cieszyć się czystym powietrzem i bliskością natury.
• Ogrzewanie: Nowoczesny, nowo wymieniony piec gazowy (ogrzewanie + ciepła woda)? gwarancja niskich kosztów eksploatacji.
• Teren wokół domu: Duży ogród z tyłu działki (z możliwością dodatkowej zabudowy) wychodzący w stronę zielonych terenów oraz prywatny parking przed budynkiem
• PARKING na 4 samochody

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ? TRZY MOŻLIWOŚCI:
1. Gotowy biznes i wysoka rentowność (Inwestycja pod wynajem)
Dom posiada doskonałą historię komercyjną? przez lata był z sukcesem wynajmowany firmom dla pracowników.

• Układ 11 pokoi, 3 łazienek i 2 kuchni pozwala na maksymalizację zysków (ROI) z wynajmu krótko- i długoterminowego.
• Przestronny przedsionek i korytarze ułatwiają logistykę i zapewniają prywatność mieszkańcom.
• Magnes na najemców: Bliskość lasu i terenów rekreacyjnych to ogromny atut na rynku wynajmu? pracownicy lub lokatorzy zyskują idealne miejsce do odpoczynku po pracy, co wyróżnia tę ofertę na tle typowo miejskich kwater.

2. Idealne miejsce na działalność usługową / Siedzibę firmy
Szukasz widocznego, świetnie skomunikowanego, ale i prestiżowego miejsca na biznes? Bryła budynku oraz jej otoczenie idealnie nadają się na:

• Prywatną klinikę, gabinety terapeutyczne, psychologiczne lub lekarskie (sąsiedztwo lasu potęguje atmosferę spokoju i sprzyja rekonwalescencji).
• Biuro architektoniczne, agencję marketingową lub IT (zielone otoczenie zwiększa komfort i efektywność pracy zespołu).
• Ogród, miejsca parkingowe frontowe oraz bliskość natury to potężny atut wizerunkowy dla klientów i pracowników Twojej firmy.

3. Bezpieczna przystań dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
Potrzebujesz przestrzeni, w której każdy znajdzie swój kąt, a dzieci będą dorastać zdrowo?

• Dwie osobne kuchnie dają unikalną możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań w ramach jednego budynku (np. dla rodziców i dorosłych dzieci).
• Duży, ogrodzony ogród z tyłu domu płynnie koresponduje z otaczającą przyrodą. Spacer na leśne ścieżki zajmuje zaledwie chwilę, co czyni to miejsce rajdem dla właścicieli psów, biegaczy czy rodzin lubiących wycieczki rowerowe.
• Bliskość Puszczy Bukowej gwarantuje czystsze powietrze i ucieczkę od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu pełnego komfortu miejskiego życia.

Lokalizacja, która broni się sama
Ul. Zwierzyniecka w Szczecinie (Kijewo) to logistyczny strzał w dziesiątkę. Łączy unikalny, podmiejski klimat (bliskość lasu i ciszę) z błyskawicznym wyjazdem na autostradę A6 i drogę ekspresową S3 oraz świetnym dojazdem do centrum Szczecina. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i przedszkola.
Cena do uzgodnienia. Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo? odkryj potencjał inwestycyjny i wyjątkowy klimat tego miejsca!

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę