Oferty - Oferta nr 438492

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2?pokojowego mieszkania z balkonem w spokojnej części miasta a jednak blisko centrum? idealnego na start lub inwestycję!

Parametry nieruchomości:

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? możliwość zakupu również przez osoby spoza Unii Europejskiej (EU)
• Powierzchnia: 42,20 m? optymalny metraż zapewniający komfort i funkcjonalność
• świetny układ mieszkania, pokoje są bardzo ustawne, kuchnia jest funkcjonalna. Zdjęcia przedstawiają potencjał tej nieruchomości
• Układ: Salon z balkonem od strony południowej - jasne i przytulne wnętrze przez całą część dnia, sypialnia i kuchnia od strony północnej z widokiem na Orlik.
• Piętro: 3 zapewnia ładny widok na okolicę, plac zabaw, boisko
• Osobna toaleta? praktyczne rozwiązanie dla mieszkańców
• Ogrzewanie z sieci miejskiej + podzielniki sczytywane radiowo
• Mieszkanie jest bardzo ciepłe i suche
• Ciepła woda z piecyka gazowego marki Beretta
• Okna PCV w całym mieszkaniu
• Instalacja kablowa, internet, telefon, domofon? pełna infrastruktura dla komfortu życia
• Instalacja gazowa w budynku
• Dodatkowo: piwnica
• Miejsca parkingowe - darmowe na osiedlu
  

Powierzchnia mieszkania - użytkowa 42,20m?
Salon: 16m?
Sypialnia: 9,03m?
Kuchnia osobna: 6,42m?
Przedpokój: 6,76m?
Łazienka: 3,08m?
Toaleta osobna: 0,9m?
Balkon: 5,35m?
Piwnica

Koszty:
czynsz administracyjny do Spółdzielni przy 2 osobach wynosi 764 zł - zawiera zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. W mieszkaniu obecnie jest bardzo ciepło.

Zalety usytuowania lokalu:
Mieszkanie otulone innymi lokalami:
? zimą traci znacznie mniej ciepła, bo sąsiedzi ogrzewają ściany z każdej strony,
? latem nie nagrzewa się tak mocno jak ostatnie piętro, bo nie ma bezpośredniego kontaktu z dachem.
Efekt: niższe rachunki za ogrzewanie i większy komfort termiczny.

2. Lepsza akustyka i mniejszy hałas z zewnątrz
Lokal w środku budynku:
? ma mniej ścian zewnętrznych, więc dźwięki z ulicy są słabiej słyszalne,
? jest chroniony przez mieszkania obok, co daje bardziej stabilną ciszę.
To często dużo spokojniejsze warunki niż na parterze czy pod dachem.

3. Większe bezpieczeństwo
Trzecie piętro to:
? mniejsze ryzyko włamania niż na parterze,
? brak problemów z owadami i gryzoniami, które częściej pojawiają się niżej,
? brak ryzyka zalania z dachu.
Dodatkowo mieszkanie w środku jest zwykle najmniej narażone na skrajne warunki pogodowe.

4. Mniejsza ekspozycja na wiatr i wilgoć
Środkowe mieszkania:
? mają najmniej przewiewów,
? są mniej narażone na wilgoć i wychłodzenie,
? rzadziej wymagają remontów elewacji od strony mieszkania.
To przekłada się na mniejsze koszty utrzymania.

5. Lepsza wartość inwestycyjna
Mieszkania na trzecim piętrze w niskich blokach:
? są bardziej poszukiwane niż partery i ostatnie piętra,
? mają mniejsze koszty ogrzewania,
? są łatwiejsze do wynajęcia.
To często najstabilniejszy wybór inwestycyjny.

6. Bardziej przewidywalne nasłonecznienie
Środkowe mieszkania mają:
? mniej strat ciepła,
? bardziej równomierne nagrzewanie,
? brak ekstremów: ani?piekarnika?, ani?lodówki?

Atuty lokalizacji:
? Jedna z najbardziej cenionych części Polic? spokojne, zadbane osiedle z dużą ilością zieleni.
? Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut? sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola tuż obok.
? Świetna komunikacja? szybki dojazd do centrum Polic i Szczecina dzięki bliskości przystanków autobusowych.
? Idealne miejsce dla rodzin? w pobliżu place zabaw, tereny rekreacyjne i bezpieczna, przyjazna okolica.
? Wygoda codziennego życia? wszystko, czego potrzeba na co dzień, dostępne bez konieczności korzystania z samochodu.
? Zielone otoczenie? liczne tereny spacerowe i rekreacyjne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
? Spokojne, kameralne osiedle? idealne dla osób ceniących ciszę i komfort.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Oferta dostępna wyłącznie u nas - nie szukaj dalej:)

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę