Oferty - Oferta nr 438430

Apartament położony w budynku z 2019 roku z windą w okolicy Bramy Portowej.

Doskonały pod inwestycję / wynajem.

Doskonała lokalizacja dla młodych ludzi wszystko w zasięgu ręki.Podzamcze, Centra Handlowe,restauracje, kluby, sklepy, komunikacja, itd.

Budynek sąsiaduje z PAM i Książnicą Pomorską (ok 130-150 m na pieszo).

Do Kaskady 750 m, Stare Miasto 500 m.

Nieruchomość o powierzchni 33 m2, położona na 5 piętrze w 6 piętowym budynku z windą.

Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, w nowoczesnym stylu.

Łazienka z kabiną prysznicową urządzona w nowoczesnym stylu.

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon Francuski.

Cena mieszkania została ustalona świadomie i adekwatnie do segmentu premium, a nie w oparciu o średnie rynkowe dla standardowych lokali w Śródmieściu.

- Lokalizacja klasy?prime?

Mieszkanie położone jest w dzielnicy Stare Miasto w Szczecinie, w ścisłym centrum? w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Szczecinie. To obszar:

?

o trwale ograniczonej podaży nowych mieszkań,

?

atrakcyjny zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału lub wehikuł inwestycyjny,

?

wybierany przez klientów premium, inwestorów oraz nabywców gotówkowych.

-Nowoczesny apartamentowiec? standard wyższy niż rynkowy

Cena uwzględnia fakt, że lokal znajduje się w nowym budynku apartamentowym (plomba), który znacząco różni się od klasycznej zabudowy Starego Miasta:

?

winda,

?

portiernia / kontrola dostępu,

?

nowoczesne części wspólne,

?

wysoka jakość architektury i zarządzania nieruchomością.

To standard spotykany raczej w dużych aglomeracjach niż w typowych ofertach szczecińskich.-Cisza i komfort? rzadkość w centrum

Lokal położony jest na 4. piętrze, co w połączeniu z układem budynku zapewnia:

?

ciszę,

?

brak uciążliwości ulicznych typowych dla centrum,

?

większą prywatność i komfort codziennego użytkowania.

To istotny element wartościowy, szczególnie dla klientów kupujących do zamieszkania lub zarabiania na wynajmie.

- Wykończenie premium?pod klucz?

Mieszkanie zostało wykończone w standardzie premium, z użyciem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale i spójność estetyczną. Kupujący:

?

nie ponosi kosztów ani ryzyka remontu,

?

otrzymuje gotowy produkt klasy?move-in ready?,

?

oszczędza czas i pieniądze (co przy obecnych kosztach prac wykończeniowych ma realną wartość).

Przy mieszkaniu 33 m?:

?

koszt wykończenia premium = 150?170 tys. zł,

?

czyli 4 500?5 200 zł/m? za same?wnętrze?

?Kupujący dostaje gotowy produkt premium, którego dziś nie da się zrobić taniej? bez stresu, bez ekip, bez ryzyka.

Podsumowanie

Cena odzwierciedla unikalne połączenie:

?

topowej lokalizacji (Stare Miasto),

?

nowego apartamentowca z windą i portiernią,

?

ciszy i komfortu w centrum,

?

bliskości do wszystkich istotnych miejsc w mieście,

?

wysokiego standardu wykończenia,

?

ograniczonej podaży porównywalnych nieruchomości.

To produkt premium, a nie kompromis cenowy.

Cena wynika z aktualnych ofert sprzedaży mieszkań o podobnej powierzchni (30?35 m?) w ścisłym centrum Szczecina, widocznych na rynku ogłoszeniowym (Otodom).

Cena 16 500 zł/m? uzasadnienie rynkowe

W tym segmencie:

?

nowe lub kilkuletnie budynki w centrum/Starym Mieście,

?

małe metraże,

?

wysoki standard wykończenia,

są regularnie oferowane w widełkach 14 500?17 500 zł/m?, a lokale wyróżniające się standardem i budynkiem osiągają górne poziomy cenowe.

Co uzasadnia górny zakres:

?

nowy apartamentowiec (winda, portiernia),

?

Stare Miasto / ścisłe centrum,

?

-piętro? cisza i prywatność,

?

wykończenie premium, gotowe do zamieszkania,

?

mały metraż? najwyższa cena za m? w każdym mieście.

Cena jest zgodna z aktualnymi ofertami na Otodom dla nowych, małych mieszkań w ścisłym centrum? przy tym standardzie i budynku jesteśmy w górnym, ale rynkowym zakresie.

Czynsz administracyjny ok 260 zł + prąd, SEC (ogrzewanie i ciepła woda) + woda.

Polecam i zapraszam na tą ciekawą ofertę.

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę