Oferty - Oferta nr 436687

Na sprzedaż budynek wolnostojący, handlowo- usługowy znajdujący się przy ul. Rayskiego w Szczecinie.

Budynek reprezentatywny przy jednej z głównych dróg, dobrze widoczny, przy budynku miejsca parkingowe - strefa płatnego parkowania.
Lokal nadaje się na gabinet kosmetyczny, biurowy, kancelarię notarialną-adwokacką, gabinet stomatologiczny, lub siedzibę firmy.

Nieruchomość została wybudowana w 1992 roku w technologii tradycyjnej:

• ściany zewnętrzne trójwarstwowe : 25 cm gazobeton + 5 cm wełny + 12cm z cegły kratówki.
• ściany działowe murowane z cegły dziurawki 12cm a część z płyt kartonowo-gipsowych
• tynki tradycyjne cementowo-wapniowe, ściany wygładzone i pomalowane.

• strop nad parterem - żelbetowy wylewany
• strop na piętrem, żelbetowy pokryty blachą cynkową
• na parterze okna PCV, z roletami zewnętrznymi
• na piętrze okna drewniane, starszego typu.

Na parterze i piętrze na posadzce ułożone są płyty marmurowe.

Grunt pod budynkiem należy do gminy Szczecin, właściciel dzierżawi go od lat 90-tych. Obecna umowa obowiązuje do 2030 roku a wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego na cele handlowe wynosi 1 399 zł / miesiąc.

Na powierzchnię 55,9m2 składają się:
parter:
- sklep o pow. 19m2
- wiatrołap / poczekalnia o pow. 3,4m2
- toaleta o pow. 1,3m2
- pom. gospodarcze o pow. 1,6m2
- klatka schodowa

piętro:
- biuro o pow. 22,8 m2 - aktualnie wydzielone dwa pomieszczenia.
- toaleta o pow. 1,7m2
- pom. gosp. o pow. 0,8 m2

Instalacje:
- elektryczna 220/380 V
- wodociągowa - sieć miejska
- kanalizacja sanitarna - miejska
- ogrzewanie elektryczne
- teletechniczna

Lokalizacja oferuje wiele udogodnień, w pobliżu znajdują się sklepy, galerie handlowe Galaxy i Fala, liczne restauracje i różne usługi, blisko komunikacja miejska.
Nie szukaj dalej oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację.

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę