Oferty - Oferta nr 435902

Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni 1100 m? każda w cenie 200 000 zł, położone w miejscowości Niedźwiedź, gm. Kobylanka, powiat stargardzki.

Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Działki posiadają wydane warunki zabudowy i kompletną dokumentację projektową, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia działki: 1100 m?

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Powierzchnia zabudowy: 52,45 m? (5,34%)? dopuszczalna maks. 7% = 231,00 m?

Powierzchnia użytkowa budynku: 67,28 m?

Kubatura: 341,10 m?

Powierzchnia biologicznie czynna: 3030,06 m? (91,8%)? wymóg minimum 45% spełniony

Powierzchnia utwardzeń: 93,47 m?

Parametry budynku zgodnie z projektem:

Budynek mieszkalny jednorodzinny, niski, 2 kondygnacje nadziemne, bez podpiwniczenia,

Bryła budynku kryta dachem dwuspadowym, symetrycznym, stromym, pokrytym dachówką ceramiczną,

Układ kalenicy prostopadły do nieprzekraczalnej linii zabudowy,

Wysokość budynku: max. 9,0 m (projekt: 8,74 m),

Szerokość elewacji frontowej: max. 11,0 m (projekt: 9,54 m),

Górna krawędź elewacji frontowej: max. 4,0 m (projekt: 3,90 m),

Nachylenie połaci dachowych: 30?45°.

Warunki zagospodarowania i użytkowania terenu:

Teren płaski, niezabudowany, nieogrodzony, z zielenią niską nieurządzoną,

Budynek posadowiony zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy (10 m od granicy z działką drogową),

Dojazd i dojście utwardzone kostką typu?Polbruk?,

Wjazd z drogi wewnętrznej,

Pas wokół budynku (ok. 50 cm) należy utwardzić grysem, kostką lub płytką chodnikową z nadaniem spadku na zewnątrz,

Zapewnione 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych,

Lokalizacja pojemnika na odpady przy granicy z działką drogową, na utwardzonej nawierzchni,

Odpady segregowane u źródła, odbierane na podstawie umowy przez firmę zewnętrzną,

Odprowadzenie wód opadowych na własny teren nieutwardzony.

Instalacje i wyposażenie techniczne:

Ogrzewanie: pompa ciepła (również przygotowanie ciepłej wody użytkowej),

Woda: instalacja wodociągowa?40 PE? zasilanie ze studni,

Kanalizacja: instalacja sanitarna z rur PVC?160? odprowadzenie do szamba,

Energia elektryczna: przyłącze do sieci Enea, z projektowanej skrzynki ZK, przewód YKY 4x16 mm?

Informacje dodatkowe:

Działka nie jest objęta ochroną konserwatorską,

Teren nie znajduje się na obszarze górniczym,

Planowana inwestycja nie wymaga raportu oddziaływania na środowisko,

Odpady budowlane będą usuwane na bieżąco przez firmę wykonawczą,

Projekt spełnia wszystkie warunki techniczne w zakresie usytuowania budynków, odległości od granic, stanowisk postojowych i oddziaływania inwestycji.

Atuty działki:

? Gotowy projekt domu jednorodzinnego wraz z infrastrukturą,

? Duża powierzchnia działki i wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej,

? Spokojna i zielona okolica w gm. Kobylanka, szybki dojazd do Stargardu i Szczecina,

? Możliwość rozpoczęcia budowy od razu po zakupie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki!

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę