Oferty - Oferta nr 432469

Na sprzedaż: Budynek zabytkowy z przeznaczeniem biurowo-usługowym. Szczecin? Niebuszewo.
 
Typ nieruchomości: Budynek wolnostojący, niemieszkalny? wpisany do rejestru zabytków
Powierzchnia budynku (całkowita): 357,44 m?
Powierzchnia użytkowa (wg KW): 221 m?
Powierzchnia do wynajęcia (wg operatu): 289,11 m?
Powierzchnia działek łącznie: 1 189 m? (439 m? + 750 m? użytkowanie wieczyste)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o charakterze handlowo-usługowym z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w północnej części dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie? w bardzo dobrej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), utrzymany w dobrym stanie technicznym. 
Rozkład powierzchni:

• Piwnica: 90,98 m?
  
• Parter: 100,62 m?
  
• I piętro: 101,73 m?
  
• Poddasze: 64,11 m?
  

Powierzchnia całkowita budynku: 357,44 m?
Obiekt składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Aktualnie użytkowany jako biura. Układ funkcjonalny pozwala na prowadzenie działalności administracyjnej, usługowej, fundacyjnej lub innej o podobnym charakterze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również druga działka o powierzchni 750 m? (użytkowanie wieczyste), zlokalizowana bezpośrednio za budynkiem, z odrębną księgą wieczystą. Teren ten stanowi aktualnie funkcjonalne zaplecze nieruchomości? pełni rolę parkingu oraz może zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela (np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zieleń urządzoną lub przestrzeń rekreacyjną dla pracowników).
Działka ta, mimo że formalnie odrębna, jest integralnie powiązana z użytkowaniem głównego budynku i wchodzi w skład oferty sprzedaży w całości, bez podziału.
Atuty nieruchomości:

• Reprezentacyjna, zabytkowa bryła budynku
• Częściowo ogrodzony teren, z wyłożoną kostką brukową? ciągi piesze i miejsca parkingowe
  
• Tylna część działki w całości zaadaptowana na parking
  
• Zieleń niska? krzewy i nasadzenia ozdobne
  
• Dodatkowo: podziemny schron betonowy (z wejściem od strony działki pełniącej funkcję parkingu) 
  
• Sprzedaż obejmuje również drugą działkę o powierzchni 750 m? (użytkowanie wieczyste), wykorzystywaną jako część zaplecza parkingowego
  

Media i infrastruktura:

• Energia elektryczna
  
• Woda z sieci miejskiej
  
• Kanalizacja sanitarna i deszczowa
  
• Ogrzewanie z sieci miejskiej (SEC)
  
• Instalacja gazowa
  

Stan prawny:

• Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków
  
• Dwie działki w użytkowaniu wieczystym? łącznie 1 189 m?
  

Podsumowanie:
Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod działalność biurową, usługową lub siedzibę instytucji. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład budynku, duża powierzchnia działek oraz własny parking? to wszystko czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę