Oferty - Oferta nr 431969

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o pow.3528 m2 zlokalizowanej w miejscowości Kępy Lubczyńskie.

Dojazd do działki bezpośredni drogą gminną o nawierzchni gruntowej, ul. Słoneczna.

W odległości ok. 300 m od nieruchomości znajduje się główna droga w miejscowości.

Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja o warunkach zabudowy o następujących parametrach:

- 2 budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z drogą wewnętrzną,

- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),

- powierzchnia biologicznie czynna 50 %,

- wskaźnik zabudowy do 7,5 %,

- szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku 15m z tolerancją do 20%,

- maksymalna wysokość do kalenicy 8,5 m,

- kąt nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy 30* - 45*,

- układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły,

Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja pozwolenia na budowę 2 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH wraz z infrastrukturą techniczną i drogą wewnętrzną.

Przedmiotem inwestycji są dwa budynki mieszkalne wolnostojące, dwulokalowe, niepodpiwniczone (każdy lokal parter + użytkowe poddasze).

Każdy z budynków o powierzchni 163,52 m2, co daje nam 2 lokale o powierzchni 81,76 m2 każdy.

Rozkład pomieszczeń każdego lokalu wygląda następująco:

PARTER o powierzchni 43,76 m2

- wiatrołap 5,93 m2,

- korytarz 2,50 m2,

- WC + pralnia 6,21 m2,

- salon 21,14 m2,

- pokój 7.98 m2,

PODDASZE o powierzchni użytkowej 38 m2 (powierzchnia po podłodze 42,03 m2):

- korytarz 3,96 m2,

- pokój 14,59 m2, po podłodze 16,20 m2,

- garderoba 3,33 m2, po podłodze 4,29 m2,

- łazienka 4,44 m2, po podłodze 5,06 m2,

- pokój 11,68 m2, po podłodze 12,52 m2,

Media:

- prąd - w drodze, ul, Słoneczna - przyłącze na podstawie umowy z Enea Operator Sp. z o. o.,

- woda - własne ujęcie wody,

- kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy na każdy lokal,

- gaz- brak w miejscowości,

Kępy Lubczyńskie - miejscowość zlokalizowana blisko rozwijającej się turystycznej miejscowości Lubczyna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W Lubczynie znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, market Dino, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży. Przez miejscowość prowadzi ścieżka rowerowa, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie i okolicach notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.

Odległość do Goleniowa - 10 km,

Odległość do Szczecin Dąbia - 18 km,

Odległość do Szczecina - 26 km,

ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę