Oferty - Oferta nr 430678

Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy pensjonat w malowniczej i coraz bardziej popularnej nadmorskiej miejscowości? Sianożętach, które stanowią praktycznie część Ustronia Morskiego. Pensjonat położony jest w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji? zaledwie 350 metrów od jednej z najpiękniejszych, szerokich plaż w regionie. To miejsce idealne na wypoczynek dla rodzin oraz turystów szukających ciszy, komfortu i bliskości natury.

Główne cechy nieruchomości:

- Typ własności: Pełna własność

- Powierzchnia działki zabudowanej: 657 m? + 166 m?

- Powierzchnia działki niezabudowanej: 1 270 m?

- Powierzchnia całkowita terenu: 2 100 m? (łącznie z działkami niezabudowanymi)

- Powierzchnia użytkowa budynku: 464,1 m?

- Liczba kondygnacji: 4

- Liczba pokoi: 22 pokoje hotelowe, każdy z łazienką

- Apartament 3-pokojowy

- Parking: Dla 23 samochodów

- Altana: Duża altana z miejscem na około 70 osób

Budynek:

Pensjonat został zbudowany w 2010 roku z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Budynek o nowoczesnym, funkcjonalnym układzie składa się z 4 kondygnacji, z których każda jest wyposażona w pokoje gościnne z prywatnymi łazienkami, balkonami lub tarasami, a także kuchniami, co zapewnia gościom pełen komfort pobytu.

Na parterze znajdują się 7 pokoi hotelowych, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz korytarz. Na każdym z kolejnych pięter znajdują się kolejne pokoje? po 7 na każdym, z zachowaniem spójnego układu i wysokiej jakości wykończenia wnętrz oraz kuchnia. Na poddaszu znajduje się przestronny apartament składający się z 3 pokoi, kuchni oraz łazienki.

Pensjonat jest jasny, przestronny i w pełni przystosowany do działalności turystycznej. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe (pustak ceramiczny, dachówka ceramiczna, okna trzyszybowe PCV) oraz ocieplenie budynku zapewniają wygodę i energooszczędność. Ponadto, budynek przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, który obejmował zarówno odświeżenie wnętrz, jak i doposażenie pensjonatu w nowe elementy wyposażenia, takie jak meble hotelowe, telewizory, lodówki i ekspresy do kawy.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna:

Pensjonat otoczony jest dużym, zadbanym ogrodem z licznymi nasadzeniami, który zapewnia gościom miejsce do relaksu oraz odpoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo, na terenie obiektu znajduje się przestronna altana, która może pomieścić około 70 osób? doskonałe miejsce do organizacji eventów, przyjęć czy spotkań integracyjnych.

Teren nieruchomości:

Nieruchomość składa się z czterech działek. Jedna z nich jest zabudowana budynkiem pensjonatu, dwie pozostałe stanowią tereny zagospodarowane, m.in. na duży parking oraz teren rekreacyjny, który z powodzeniem może zostać wykorzystany do dalszego rozwoju pensjonatu. Czwórka działek jest objęta planem przestrzennym, w którym oznaczone zostały jako UTM? działki umożliwiające rozbudowę pod działalność turystyczną lub mieszkalną, co stanowi dodatkowy atut dla inwestora.

Media i udogodnienia:

Obiekt jest w pełni uzbrojony? posiada dostęp do wody, prądu oraz kanalizacji. Dojazd do pensjonatu zapewnia kostka brukowa, a cały teren jest ogrodzony, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

Każdy pokój posiada prywatną łazienkę, balkon lub taras (pokoje na parterze), a ponadto wyposażony jest w meble, telewizor, lodówkę i ekspres do kawy. Wysokiej jakości wykładziny hotelowe oraz ogniotrwałe materiały użyte w pokojach podnoszą komfort i bezpieczeństwo gości.

Lokalizacja:

Sianożęty to nadmorska miejscowość, która z roku na rok zyskuje na popularności, głównie dzięki pięknej, szerokiej plaży i bliskości do Ustronia Morskiego, który stanowi centrum turystyczne regionu. Pensjonat, mimo że znajduje się w cichej okolicy, oferuje dogodny dostęp do najważniejszych punktów? sklepów, restauracji i atrakcji turystycznych, a jednocześnie daje poczucie prywatności i spokoju.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestora, który chce prowadzić dochodową działalność turystyczną w jednym z najpiękniejszych rejonów Polski. Pensjonat o powierzchni 464,1 m?, z dużym ogrodem, parkingiem, altaną oraz możliwością rozbudowy, stanowi doskonałą okazję do dalszego rozwoju i generowania zysków przez cały rok. Atrakcyjna lokalizacja, bliskość plaży oraz wysoka jakość wykończenia sprawiają, że nieruchomość ta jest idealnym miejscem do inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację? to wyjątkowa okazja!

Już 18 lat Spełniamy Państwa Marzenia

" Szulc Nieruchomości"

Najlepsze Oferty Nieruchomości Kredytów

Bezpłatnie pomożemy uzyskać

Kredyt - Pożyczkę - Leasing

Kupujemy nieruchomości za gotówkę